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CASA

L’atto di compravendita viene ricevuto dal notaio dopo aver verificato l’inesistenza di ipoteche, pignoramenti e gravami, prestando particolare attenzione alle problematiche urbanistiche e catastali che riguardano il bene. Il notaio offre al cliente una consulenza gratuita in relazione a tutti gli aspetti, giuridici e fiscali, che riguardano l’atto da stipulare; pertanto è preferibile rivolgersi allo studio prima di firmare privatamente un contratto preliminare.

Rientrano tra le competenze del notaio numerosi atti aventi ad oggetto terreni e fabbricati, quali le donazioni, le divisioni, le permute, le transazioni ed i mutui ipotecari.

Per informazioni più approfondite in materia di atti immobiliari, è possibile consultare le “Guide per il cittadino”,
predisposte dal Consiglio Nazionale del Notariato, di cui ai seguenti link:

Gararanzia preliminare

Acquisto in costruzione

Acquisto all’asta

Guida Rent to buy

Guida Leasing Immobiliare

Donazioni consapevoli

Mutuo Informato

CASA

Il notaio interviene in un momento molto importante nella vita delle persone: quello dell’acquisto della propria casa.

SOCIETA'

per verificare la legittimità dell’oggetto sociale e di tutte le clausole dell’atto costitutivo che i futuri soci intendono adottare. La consulenza preventiva del notaio è molto importante per far sì che, esaminando in maniera imparziale gli interessi dei futuri soci, il professionista possa consigliare l’inserimento nel contratto di società delle clausole più idonee per evitare futuri contenziosi.

Il notaio interviene poi nel compimento di numerosi atti relativi allo svolgimento dell’attività imprenditoriale: si pensi alle cessioni ed agli affitti d’azienda, alle modifiche statutarie ed alle cessioni di quote sociali. L’atto notarile viene depositato telematicamente dal notaio nel Registro delle Imprese competente per ottenere gli effetti pubblicitari previsti dalla legge.

SOCIETA’

Il notaio è un pubblico ufficiale specializzato nel settore societario. Il suo intervento è previsto per legge al momento della costituzione di nuove società,

PERSONE E FAMIGLIE

Ad esempio, sono tante le conseguenze che possono derivare dalla scelta del regime della comunione legale o della separazione dei beni, anche sotto il profilo fiscale. In base alla professione svolta dal Cliente ed all’eventuale presenza di figli minori, il notaio può consigliare il ricorso allo strumento del fondo patrimoniale, rendendo edotti i coniugi dei relativi vantaggi e svantaggi.

Per informazioni più approfondite in materia di atti immobiliari, è possibile consultare le “Guide per il cittadino”,
predisposte dal Consiglio Nazionale del Notariato, di cui ai seguenti link:

PERSONE E FAMIGLIE

La consulenza del notaio è molto importante per consentire alle coppie coniugate o conviventi di compiere scelte consapevoli in materia patrimoniale.

SUCCESSIONI

Il notaio offre una consulenza approfondita in materia di devoluzione dell’eredità, valutando nel caso concreto se sia opportuno consigliare al Cliente di redigere un testamento; spiega le modalità con cui il testamento deve essere redatto per essere valido e non procurare contestazioni; illustra al testatore ed agli eredi e legatari tutti gli adempimenti ed oneri, anche fiscali, connessi alla successione; riceve gli atti di accettazione e di rinuncia all’eredità.

Per informazioni più approfondite in materia di atti immobiliari, è possibile consultare le “Guide per il cittadino”,
predisposte dal Consiglio Nazionale del Notariato, di cui ai seguenti link:

Successioni tutelate

SUCCESSIONI

La legge fissa una serie di regole in materia di successioni a causa di morte, delle quali è bene avere contezza per pianificare il trasferimento ai propri cari del proprio patrimonio.

PASSAGGIO GENERAZIONALE E TUTELA DEL PATRIMONIO

evitando che dopo la morte possano insorgere contestazioni tra i figli. Il professionista valuta insieme al Cliente se, nel caso concreto, sia utile ricorrere a patti di famiglia, donazioni, testamenti o modifiche dell’assetto societario.

Il notaio è specializzato, inoltre, in materia di tutela patrimoniale, settore molto importante in un periodo economicamente incerto come quello attuale, in cui molto spesso è necessario prevenire il rischio di aggressione dei beni da parte di creditori.

Per informazioni più approfondite in materia di atti immobiliari, è possibile consultare le “Guide per il cittadino”,
predisposte dal Consiglio Nazionale del Notariato, di cui ai seguenti link:

Gararanzia preliminare

Patti di famiglia

Donazioni consapevoli

PASSAGGIO GENERAZIONALE E TUTELA DEL PATRIMONIO

Il notaio può offrire un grande supporto all’imprenditore che intende garantire il passaggio generazionale dell’azienda,

CONSULENZA FISCALE

Il notaio è un prezioso consulente in ambito fiscale, perchè suggerisce le soluzioni economicamente più corrette e vantaggiose in relazione agli atti che è chiamato a svolgere. Al momento dell’acquisto di un immobile, ad esempio, il notaio spiega al Cliente i requisiti per ottenere le agevolazioni “prima casa”, i presupposti previsti dalla legge per ottenere la tassazione sulla base del valore catastale (e non del prezzo pattuito), i casi in cui spetta per l’acquisto un credito d’imposta.

Per informazioni più approfondite in materia di atti immobiliari, è possibile consultare le “Guide per il cittadino”,
predisposte dal Consiglio Nazionale del Notariato, di cui ai seguenti link:

Prezzo valore

CONSULENZA FISCALE

Il costo dell’atto notarile comprende non solo l’onorario del professionista, ma anche le imposte e le tasse che il notaio riscuote per conto dello Stato.

PER UN APPUNTAMENTO…

CONTATTACI

Lo studio del notaio Marianna Russo è situato nel centro storico di Padova, nella splendida cornice di Piazza Cavour, al civico n. 4.

Tutte le attività sono seguite personalmente dal notaio, che si avvale del supporto e della collaborazione di assistenti disponibili, preparati e professionali, che hanno grande esperienza nei diversi settori in cui opera lo studio.